Das Landgericht Hannover entschied, dass die Mietpreisbremse in Niedersachsen in ihrer aktuellen Fassung ungültig ist – aus formellen Gründen. Neues Regelwerk in ArbeitSchon das Amtsgericht Hannover hatte geurteilt, dass die seit Dezember 2016 geltende Mietpreisbremse unwirksam ist, da Begründungen für den angespannten Wohnungsmarkt der Städte fehlten. Dass eine solche Begründung vorliegen muss, hatte der Bundesgerichtshof […]

VERKAUFT in 11.2020 Ein kleines Häuschen wartet auf einen versierten Handwerker! Hier kann durch viel Eigenleistung ein kleines Zuhause für 2-3 Personen entstehen. Kein Garten aber ein kaum einsehbarer Hof, der – mit einigen Kübelpflanzen geschmückt – ein schöner Freisitz werden kann. Das Haus ist teilunterkellert. Wer küsst unser Dornröschen wach? Alternativ wäre ein Abriss […]

VERKAUFT in 10.2020 Dieses voll vermietete und sehr gepflegte Drei-Familien-Haus sucht einen Kapitalanleger. Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt: Im EG und im OG jeweils eine helle und geräumige Drei-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und Gäste-WC (Wohnfl. jew. ca. 87 m² ohne Balkon bzw. Terrasse), im DG eine kleinere Drei-Zimmer-Wohnung (Wohnfläche ca. 53 m²). Die EG-Wohnung […]

Der Garten einer Wohnanlage einer Wohneigentümergemeinschaft (WEG) gehört grundsätzlich zum Gemeinschaftseigentum. Doch wer kommt für die Kosten der Pflege und Instandhaltung auf, wenn z. B. nur die Erdgeschossbewohner Sondernutzungsrechte besitzen? Und dürfen Eigentümer mit Sondernutzungsrecht dort machen, was sie möchten? Rechte und Pflichten des SondernutzungsberechtigtenIn der Regel sind die Sondernutzungsrechte des Gartens in der Teilungserklärung […]

VERKAUFT in 10.2020 Großzügig wohnen auf einer Ebene und entspannen im herrlich grünen Garten! Sehr gepflegter Winkelbungalow im traditionellen Walmdach-Stil. Die Immobilie wurde von den Eigentümern vor rd. 6 Jahren erworben und umfassend renoviert. Das Erdgeschoß wird geprägt durch den großzügigen Wohn/Essbereich mit rd. 45 m² Wohnfläche. Durch die große Fensterfront genießt man den Blick […]

In einem aktuellen Fall sollte ein gerichtlicher Sachverständiger Mängel am Gemeinschaftseigentum einer Eigentümergemeinschaft feststellen. Hierzu wurde ein Ortstermin vereinbart. Eine der Parteien lehnte dies jedoch aus Angst vor einer Corona-Ansteckung ab. Das Landgericht Saarbrücken urteilte, dass der Termin stattfindet – und verwies auf diverse Schutzmöglichkeiten. Sachverständiger muss Infektionsschutz sicherstellenDas Gericht urteilte, dass allein die Furcht […]

Im vorliegenden Fall stritten sich zwei Eigentümer übereinanderliegender Wohnungen über den Trittschall. Dieser überschreitet die nach DIN zulässigen Werte, seit der Eigentümer der oberen Wohnung seinen Teppichboden durch Fliesen ausgetauscht hat. Der Fall landete vor dem Bundesgerichtshof (BGH).Gutachter: Geschossdecke mangelhaftSeit der Eigentümer der oberen Wohnung Fliesen verlegt hat, fühlt sich der Eigentümer der unteren Wohnung […]

Der Bundesgerichtshof (BGH) entschied in zwei Fällen über die Frage, wer in einem Mietverhältnis die Kosten für Renovierungen und Schönheitsreparaturen zu tragen hat. Das Urteil sorgt für Diskussionen. Geteilte KostenIn beiden Fällen hatten die Mieter die Wohnungen unrenoviert, ohne angemessenen Ausgleich, übernommen. Nach einer Mietdauer von 15 und mehr als 20 Jahren verlangten sie von […]

VERKAUFT in 09.20 Das in ruhiger und doch innenstadtnaher Lage von Lampertheim stehende Einfamilienhaus, war ursprünglich als Zweifamilienhaus geplant und wurde 1976 zum Einfamilienhaus umgebaut. Eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist durchaus wieder denkbar, wenn auch als zwei kleinere Wohneinheiten. Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem hellen und großen Wohnzimmer. Ein kleiner, überdachter Balkon, schließt sich […]

RUHIGE LAGE – NEUWERTIGE AUSSTATTUNG – BARRIEREFREI Diese Wohnung befindet sich im 2. OG in einer 2006 erbauten Wohnanlage (33 Einheiten). Sie besticht durch die klare Raumaufteilung und schöne Ausstattung. Der Balkon (Südwest-Ausrichtung) ist mit einer elektrischen Markise versehen und vom Wohnzimmer (knapp 24 m²) aus zu begehen. Das Schlafzimmer ist mit über 15 m² […]