WOHN- UND GESCHÄFSHAUS – NETTORENDITE 4%
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in einem sehr gepflegten Zustand. Im EG befindet sich eine kleine Zwei-Zimmer-Wohnung mit rd. 50 m² Wohnfläche sowie ein Büro mit rd. 60 m² Nutzfläche. Im OG steht eine Drei-Zimmer-Wohnung zur Verfügung und im Dachgeschoß kann mit wenig Aufwand eine weitere kleine Zwei-Zimmer-Wohnung geschaffen werden (zwei Zimmer und eine Toilette sind schon vorhanden, ein weiterer Raum kann für eine Küche und für die Bad-Erweiterung genutzt werden). Die nachhaltig erzielbare Nettojahresmiete beträgt unseres Erachtens rd. 26.400 Euro. Die derzeitige Miete ist wesentlich höher, da mehrere Räume einzeln an Mitarbeiter…