Der Mietvertrag einer Wohnung beinhaltete die Klausel, dass eine Kündigung wegen Eigenbedarfs ausgeschlossen ist. Nach der Zwangsversteigerung meldeten die neuen Eigentümer Eigenbedarf an – und bekamen vom BGH (Bundesgerichtshof) Recht. Der Fall: Mieter akzeptiert Eigenbedarfskündigung nicht Seit 2015 bewohnte der Mieter die Wohnung; in seinem Mietvertrag befand sich die Klausel, dass eine Kündigung wegen Eigenbedarfs […]

Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) müssen dafür sorgen, dass auf dem Grundstück sowie – je nach Gemeinde – auf angrenzenden Gehwegen und Zufahrten der Verkehrssicherungspflicht nachgekommen wird. Die Arbeiten können sie selbst ausführen oder einen Dienstleister beauftragen. Eine wichtige Neuerung kam mit der WEG-Reform: Seit dem 01.12.2020 können WEGs Schadenersatzansprüche nicht mehr auf ihre Verwalter abwälzen. Reform nimmt […]

ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT GROSSEM GARTEN Diese Wohnung befindet sich im Ergeschoss eines Drei-Parteien-Hauses. Ursprünglich wurde das Haus 1938 gebaut und Mitte der 80er wurde ein Anbau erstellt, um die Wohnflächen und die Bäder zu vergrößern. Es stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, eine Küche mit spearatem Essplatz und ein Wohnzimmer zur Verfügung. Die Küche hat einen Außenzugang zum […]

Werden in der Abrechnung „sonstige Betriebskosten“ nicht aufgeschlüsselt, obwohl die einzelnen Kostenarten nicht eng zusammenhängen, ist die Abrechnung formell unwirksam. So ein Beschluss des Bundesgerichtshofs (BGH). Der Fall: Mieterin zahlt Nachforderung nicht Die Vermieterin einer Wohnung stellte mit der Betriebskostenabrechnung für das Jahr 2014 eine Nachforderung an ihre Mieterin. Diese enthielt den nicht weiter erläuterten […]

GROSSZÜGIG UND HELL – LADENFLÄCHE IM ZENTRUM VON LAMPERTHEIM Großzügige Ladenfläche im Zentrum von Lampertheim sucht neuen Mieter! Das attraktive Objekt befindet sich in zentraler Lage der Lampertheimer Fußgängerzone, in unmittelbarer Nähe zum Schillerplatz. Die ebenerdige Ladeneinheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 108 m². Eine außergewöhnlich große Schaufensterfront mit ca. 9 Metern bietet Ihnen […]

In Regensburg sind die Nebenkosten am niedrigsten, in Leverkusen am höchsten – dazwischen liegen rund 1.100 Euro. „Bei einer durchschnittlichen Belastung von rund 1.300 Euro ist diese Diskrepanz enorm“, erläuterte Haus & Grund-Präsident Kai Warnecke bei der Vorstellung der Ergebnisse des Nebenkostenrankings. Große Diskrepanzen zwischen den Städten Das Nebenkostenranking wurde vom Institut der deutschen Wirtschaft […]

MODERNE MAISONETTE-WOHNUNG IM ZWEIFAMILIENHAUS Für Liebhaber von Dachgeschoss-Wohnungen ! Auf der ersten Wohnebene ist das geräumige Badezimmer, die offene Küche verbunden mit dem Wohnzimmer. Hier haben Sie Zugang zu dem großen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Im oberen Geschoss befinden sich zwei gemütliche Zimmer mit 16 bzw. 18 m² Wohnfläche, die als Schlafzimmer/Büro genutzt […]

Verlangt ein Vermieter die Zustimmung seines Mieters zu einer Mieterhöhung und bezieht sich dabei auf die ortsübliche Vergleichsmiete, muss der Mietspiegel dem Schreiben nicht beigefügt werden. Voraussetzung: der Mietspiegel ist allgemein zugänglich. Dies entschied der Bundesgerichtshof (BGH). Der Fall: Mieter stimmt Mieterhöhung nicht zu Ein Wohnungsmieter erhielt 2018 ein Schreiben seiner Vermieterin, mit dem sie […]

DACHGESCHOSSWOHNUNG DIREKT AM STADTPARK Moderne Drei-Zimmer-Wohnung im 3. OG eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses. Die Wohnung besticht durch die klare Raumaufteilung und den kleinen, nicht einsehbaren Südbalkon. Eine Garage und ein Kellerraum komplettieren dieses Angebot. Für die Gemeinschaft steht ein Waschkeller und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Hausmeister pflegt die Anlage und übernimmt den Treppenhaus- und […]

Im vergangenen Jahr sind die Heizkosten um fünf Prozent gesunken. Für das laufende Jahr ist jedoch mit deutlich höheren Heizkosten zu rechnen: im Schnitt 13 Prozent mehr. Mit Heizöl wird es laut Heizspiegel 2021 noch viel teurer. Steigende Kosten für alle Heizarten Steigende Energiepreise, kühleres Wetter und der CO2-Preis wirken sich stark auf die diesjährigen […]