Wegen Eigenbedarfs kündigte die Vermieterin ihrer 88-jährigen Mieterin und deren inzwischen verstorbenem Ehemann. Das Mitverhältnis bestand seit rund 18 Jahren. Das Ehepaar wies die Kündigung und spätere Räumungsklage zurück und verwies auf das Vorliegen eines Härtefalls. Hintergrund: Mieter sehen Härtefall Die Vermieterin sprach 2015 für das 1997 geschlossene Mietverhältnis eine Kündigung wegen Eigebedarfs aus, woraufhin […]

GEMÜTLICHE WOHNUNG IN RUHIGER LAGE Diese gemütliche Wohnung befindet sich im 3. OG (mit Aufzug) eines sehr gepflegten und ruhigen Mehrparteienhauses. Hier können Sie ein Wohnzimmer (mit Zugang zum Westbalkon), eine Küche (mit EBK), ein Tageslichtbad und ein Schlafzimmer nutzen. Alle Zimmer sind vom Flur aus zu begehen. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet und […]

2025 soll die Grundsteuer neu berechnet werden – dann tritt das neue Gesetz in Kraft. Hierbei können sich die Länder individuell zwischen dem Bundesweg und einem Sonderweg entscheiden. Bundesländer, die den Sonderweg gehen möchten, müssen ein entsprechendes Gesetz verabschieden. Grundsteuer: der Bundesweg Die Grundlage des Bundesweges ist das sogenannte Ertragswertverfahren. Hier fließen der Bodenrichtwert, die […]

HELLE RÄUME, HOCHFREQUENTIERTE LAGE! Große Fensterfronten und eine flexible Raumaufteilung bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die Räumlichkeiten verfügen über einen direkten Zugang zum eigenen Keller mit weiteren rd. 40 qm Nutzfläche. Für Besucher stehen 3 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

VERKAUFT – 10.2021 WIEDER VERFÜGBAR! Hier haben alle Platz! Ob als Mehrgenerationenhaus oder doch lieber kleinere Wohneinheiten, dieses Mehrfamilienhaus bietet viele Möglichkeiten. Das ursprünglich ca. 1903 erbaute Gebäude wurde zuletzt in den 1960er Jahren umgebaut und saniert. Erdgeschoss und 1. Obergeschoss bilden eine Wohneinheit mit einem großen Wohnzimmer, Esszimmer und Küche im Erdgeschoss. Zwei Schlafzimmer, […]

Immobilienkäufer müssen auch in Zukunft nicht in Vorkasse treten, wenn sie Mängel an der gekauften Immobilie entdecken und diese beheben möchten. Dies entschied der Bundesgerichtshof (BGH). Der Fall: Feuchtigkeitsschaden an erworbener ImmobilieIm aktuellen Fall war nach dem Kauf einer Immobilie Feuchtigkeit an der Schlafzimmerwand aufgetreten. Die Käufer forderten vom Verkäufer Schadenersatz in Höhe von 12.500 […]

VERKAUFT in 06.2021 Diese helle und freundliche 3,5 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Drei-Parteien-Haus. Hohe Räume lassen die Wohnung hell und doch großzügig wirken. Ein Kellerraum und eine Garage runden das Angebot ab. Das Haus wurde 2020 aufgeteilt. Die Wohnung ist seit 2013 vermeitet und es wird nur ein Kapitalanleger gesucht! Die derzeitige monatliche […]

Beim Mehrfamilienhausbau treten seit Jahren die immer gleichen Baumängel auf. Das zeigt eine aktuelle Untersuchung des Bauherren-Schutzbund e.V. (BSB) und des Instituts für Bauforschung (IfB). Wohnungskäufer sollten genau hinschauen, denn häufig erwachsen aus kleinen Fehlern teure Folgeschäden. Mängel in allen Bereichen des Bauprozesses„Viele Mängel werden durch eine Bauausführung verursacht, die nicht den anerkannten Regeln der […]

Zahlreiche WEG-Versammlungen wurden im letzten Jahr aufgrund der Kontaktbeschränkungen und Corona-Verordnungen verschoben. In Berlin verlegte ein Verwalter die Versammlung kurzerhand auf den Spielplatz der Wohnanlage, um das Ansteckungsrisiko für die Teilnehmenden zu minimieren – dagegen klagte eine Eigentümerin. Versammlung unter Ausschluss der ÖffentlichkeitWEG-Versammlungen haben unter Ausschluss der Öffentlichkeit stattzufinden. Die Versammlung darf nicht durch Dritte […]

VERKAUFT in 09.2021 Klein aber fein. Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Mehrparteienhaus am Rande von Bürstadt. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da diese Wohnungsgröße sehr gesucht ist. Aber auch ein Eigennutzer wird sich hier sicher wohlfühlen. Mühseliges Schleppen der Einkäufe wird Ihnen erspart bleiben, da das Mehrparteienhaus über einen […]